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住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途。那么抵押貸款房產證要押銀行嗎？如何辦理房產抵押貸款？

抵押貸款房產證要押銀行嗎

房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。

至于是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，一般抵押和不抵押兩種情況都有。

有些銀行要求購房人把產權證押在銀行，銀行的思路是購房者借了銀行的錢，銀行也把房產證作為抵押物的一部分予以扣留，但銀行會給你按揭合同、房產證復印件（蓋紅章）、還有一份買賣合同、以及你買房交稅的稅票，以方便購房者辦理相關涉房事務。

如何辦理房產抵押貸款？

1、正常購房抵押貸款，根據國家法律和當地的政策，只有具有購房行為，應該都可以辦理。在這一塊的程序，基本上不要你過問，因為開發商早已會安排人把你做好，你只要了解利率和每月還款多少就行了。房產抵押貸款是一種很好的貸款方式，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。

2、拿到房產證后，因為資金有一個缺口，還是準備貸款。貸款應該首先想到正規銀行，雖然手續復雜一點，但利率和法律風險都比較低。但誰又和錢過不去呢？建議還是選擇銀行貸款，通過正規銀行進行房屋抵押貸款，提供的資料比較多，手續也很繁瑣。想辦還是能辦成功的，只要你不氣餒。

3、向城市或農村商業銀行求助。幾大國有銀行的門檻比較高，但是當地總有幾家的城市商業銀行或者農村信用社，他們的門檻比較低。倒不是說他們的風險意識不強，但在這經濟社會，大家不都是為賺錢嗎，何況他們是一級法人。或許利率可能高一點，在正常情況下，月利息不會超過一分。

4、對于民間金融機構，辦理住房抵押貸款，對他們來說也是個好生意，風險降低，可以說穩賺不賠。他們由銀行或者信托的資金，房產抵押貸款。解決了銀行的政策難題，也給他們獲得了受益的渠道。這種放款也是比較快的，因為他們在銀行有足夠的人脈和信用，但是利息要高一些。

5、沒有資質的小額貸款公司貸款在網上鋪天蓋地，他們已提供資金為名，從事的就是高額貸款。對于住房貸款，他們求之不得，因為即使你沒有任何擔保，他們也不介意把錢借給你的。對于這種情況一定要慎之又慎，或許即使你按時還款，他們也會設置障礙讓你違約。

以上就是抵押貸款房產證要押銀行嗎？如何辦理房產抵押貸款的全部內容，現實生活中，就算銀行押證的話你想拿出來也是可以的，向銀行申請借出來就行了，不過有個時間要求的。到時候填個表格，并確定歸還時間，到期歸還就可以了。

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