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政策的不斷開(kāi)放,市場(chǎng)上大大小小的公司企業(yè)都紛紛成立,但是受到金融危機(jī)的影響,不少企業(yè)的資金鏈短缺,所以大家就需要企業(yè)房屋抵押來(lái)貸款,那么企業(yè)房屋抵押貸款的流程有那些?企業(yè)房屋抵押又需要什么文件?大家不妨隨作者一起來(lái)看看。

 要想用企業(yè)房屋抵押貸款,首先我們要來(lái)理解一下貸款。從書(shū)面意義上來(lái)講房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保是指銀行在發(fā)放貸款的時(shí)侯,要求借款人來(lái)提供擔(dān)保,以用以保障貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。貸款擔(dān)保要有保證、抵押和質(zhì)押,這些的擔(dān)保方式不僅可以單獨(dú)使用,也可以結(jié)合使用。貸款行為應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)的法律,法規(guī)和銀行的相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格審查擔(dān)保的有效合法性和可靠性。

 辦理企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款的具體操作流程:

 1、申請(qǐng):企業(yè)提出貸款擔(dān)保的申請(qǐng)

 2、考察:考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況和企業(yè)主情況,初步來(lái)確定擔(dān)保與否。

 3、溝通:與貸款銀行溝通,進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息,明確銀行擬貸款的金額和期限。

 4、擔(dān)保:與企業(yè)鑒定擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議,資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù),并與貸款銀行簽定保證合同,正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。

 5、放貸:銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款,同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用。

 6、跟蹤:跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況,通過(guò)企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長(zhǎng)或減少直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況。

 7、提示:企業(yè)還貸前一個(gè)月,預(yù)先提示,以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備,保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

 8、解除:憑企業(yè)的銀行還款單,解除抵押登記,解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系。

 9、記錄:記錄本次擔(dān)保的信用情況,分為正常不正常、逾期、壞帳四個(gè)檔次,為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄。

 10、歸檔:將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

 上面就是小編為大家整理的企業(yè)房屋抵押貸款的流程,希望可以幫助到要貸款的企業(yè)。另外要告訴大家:貸款有風(fēng)險(xiǎn),需謹(jǐn)慎。祝大家生活愉快。

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