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為什么房貸遲遲不放款，獲批的房貸還變少了？

房子貸款抵押流程

想必現在很多人都有這種感覺，就是自己申請的房貸遲遲不能放款。而且，即使是已經獲批了的房貸，額度也大大打了折扣，銀行根本沒有給到自己想要的那么多的房貸額度。

那么，現在為什么會有這樣的情況發生呢?小頂金融小編認為這主要跟以下3個原因有關。

一、銀行根本沒有錢。

近年來，由于第三方理財平臺的大受歡迎，銀行的吸儲能力已經在逐漸下降，銀行的存款也急劇縮水。這也就導致了很多銀行根本沒有過多的貸款可以發放給購房者。

二、受國家政策影響。

國家意在去金融杠桿，銀行作為最主要的金融工具必須得配合國家操作。所以，即使銀行有錢也必須得看國家臉色來發放房貸。

而從去年開始，就已經有很大一部分購房者因為這樣的原因拿不到房貸了。所以，今年各大銀行的房貸額度下來之后，銀行就必須優先給去年還沒有拿到房貸的人群放款。這樣一來，今年申請的人群就必須得延后排隊了。就這樣，去年遺留的申請人占用了今年的房貸額度以及放款進度。房貸遲遲不能放款，獲批的額度較少這樣的情況，也變成了今年房貸市場的常態。

三、購房者本身的資質不夠優質。

俗話說“看菜下飯”，意思是說我們在吃飯的時候，能吃幾碗飯也得看配的是什么菜。

銀行也同樣是這種德行，它們也會挑購房者的個人資質。通常，銀行會采取這樣子機制來挑選購房者：

1、個人征信有嚴重逾期的人，拒貨;

2、個人征信有輕微逾期的人提高首付比例，或上浮貸款利率;

3、征信白戶排在有普通征信數據的人后面;

4、征信數據沒有什么問題的，要排在有資產的人后面。

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所以，各位購房者也可以對號入座看一下自己的個人資質屬于哪一種類型，這樣就不難找出自己的房貸為何遲遲不能放款，獲批的房貸額度變少了的原因了。

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