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成都貸款買房哪些方式更好，買房成為很多家庭的頭等大師，對于很多人來說買房主要的形式就是貸款買房，那么如何貸款買房自然成了很多家庭的頭等大事了。

1、貸款方式要懂得公積金利率的優(yōu)勢：一般向銀行申請住房貸款其貸款期限都是比較長的，對于公積金貸款超過五年的，那么公積金的貸款基準利率是3.25%，相同情況下商業(yè)銀行的貸款貸款利率達到了4.9%，所以可以看出利用公積金貸款可以省下一筆不小的開支。對于公積金繳納庫存不足的還可以使用組合貸款，也就是一部分公積金貸款，一部分是商業(yè)貸款，這樣相比較商業(yè)貸款也是省下不少錢的。

2、成都貸款買房還款方式對于還款能力強的可以使用等額本金的還款方式，目前主要的還款方式是等額本金和等額本息兩者方式，對于等額本機一般前期的還款壓力比較大，但是隨著還款的日期逐漸增加，那么還款的壓力也就越來越小。對于等額本息還款方式每個月還款的金額都是固定的，兩者對于等額本金的還款方式總體利率是比較低的。

3、貸款利率——選擇利率最優(yōu)惠的銀行貸款：各家銀行房貸利率優(yōu)惠不同，選擇利率最低的銀行貸款，可以享受低利率帶來的省息實惠。想要更快更清楚地知道各行利率如何，可以上頂呱呱官網(wǎng)咨詢或來電咨詢頂呱呱貸款顧問。

4、貸款利息——適當考慮提前還貸：是否選擇提前還貸，送你一個房貸提前還款計算器，這需要分情況來看，如果購房者申請購房貸款不足一年就想提前還款，銀行很有可能會要求您繳納一定金額的罰金。另外就是不同還款方法，在不同的時間段內(nèi)提前還款才是比較合適的。一般在等額本金還款中還了不到三分之一，或者等額本息還款還了不到二分之一的時候，遇到央行上調(diào)各商業(yè)銀行的基準利率，且自己有提前還款的經(jīng)濟能力的話，是可以選擇提前還款的。但是如果此時還款已經(jīng)進入了后期，提前還款就沒有太多的必要了，因為在前期你已經(jīng)還完了大部分的利息，后面更多的只是本金，并不能節(jié)省太多的錢。

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