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始創(chuàng)于1996年，超700人團(tuán)隊(duì)，18年服務(wù)近10萬客戶發(fā)布時(shí)間 : 2018-08-10 14:42:13
要知道，現(xiàn)在大多數(shù)的年輕人都使用各種的小貸，申請速度快，放款快，那為什么放款這么快了，主要就是因?yàn)橘J款人征信好，這樣放款快，并且申請到的額度也大，所以，征信對于我們非常的重要，尤其是我們需要資金的時(shí)候向銀行貸款， 那么就有很多的網(wǎng)友問小編，申請房屋抵押貸款，征信不好可以貸嗎？下面，森強(qiáng)小編就和大家一起了解一下吧。
征信記錄了個(gè)人過去所有的信用行為，這些行為將影響個(gè)人未來的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
這些行為體現(xiàn)在個(gè)人信用報(bào)告中，就是人們常說的“信用記錄”。
也許我們在某個(gè)不在意的操作就被記錄在案，也有可能因?yàn)樾畔⒉粚?shí)導(dǎo)致的。
征信不好能不能辦理房產(chǎn)抵押貸款?
這個(gè)是要根據(jù)實(shí)際情況來判斷的，辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)因?yàn)樘峁┓孔幼鞯盅骸?/span>
所以對于征信方面的要求會(huì)有一定程度的降低要求，但還是得分形式來看：
方法一：信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良
征信不良造成的原因可以說有很多，如果是信息不實(shí)導(dǎo)致的征信不良，程度不嚴(yán)重，可以直接去當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行模岢霎愖h申請。
一般15個(gè)工作日，就可以得到回復(fù);程序較嚴(yán)重些的，如冒名貸款，除了跟銀行協(xié)商以外，還可能需要去公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
方法二：欠繳年費(fèi)，信用還款等非惡意征信逾期
有些人的征信不良是由于不懂信用規(guī)定，欠繳年費(fèi)，或是第三方原因，銀行扣款不及時(shí)造成的。
遇到這種征信不良，除了積極還清欠款以外，你還需要積極與銀行溝通，解釋清楚原因，最好找銀行開具一份非惡意逾期證明。
方法三：逾期不嚴(yán)重酌情放貸
不同銀行，對于逾期的容忍度也不一樣。有些非常嚴(yán)格，有些又相對寬松。
一般來說，你把握好一個(gè)數(shù)據(jù)：近三個(gè)月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù);你可以將其視為紅線，不超過這個(gè)紅線范圍，收入可觀，還款能力俱佳，銀行仍會(huì)酌情放貸。
而如果你的逾期非常嚴(yán)重，超過銀行的容忍度。只能建議你還清欠款后，保持5年的按時(shí)還款習(xí)慣，不良信用記錄自動(dòng)消除了。
方法四：換一個(gè)主體身份來辦理房屋抵押貸款
征信不良導(dǎo)致你不能辦理房屋抵押貸款，那么可以通過用父母、夫妻、子女的身份來辦理的。
通常抵押物的價(jià)值夠高，商業(yè)銀行或是一些小貸公司，就會(huì)對你的個(gè)人征信條件放寬一些。
亮出房產(chǎn)、汽車、還有保單等有價(jià)抵押物，即便征信不良，也是極有可能拿到貸款的。
綜上所述，我們看到了辦理房屋抵押貸款征信對于我們非常重要的，上述介紹中我們也了解到征信不好的原因有很多因素造成，所以，大家在平時(shí)要引起注意，維護(hù)好我們自己的征信。
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