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2018最新房產抵押貸款流程：三個問題，解決你的疑惑！

房產抵押需要抵押房產證嗎？

手上有套房，對大部分人來說，就是有一筆固定資產。當缺錢的時候，我們可以采用房產抵押貸款的方式，激活這筆“沉睡財產”。那么，你知道房產抵押貸款，該如何辦理嗎？

房產抵押貸款，是普通人最容易獲取資金的一種方式。它涉及到房產評估、抵押公證等流程，在銀行、小貸公司、消費金融公司、民間借貸公司等渠道，都可以辦理。

由于房產抵押貸款動輒幾十萬，甚至上百萬金額，所以易貸網建議，應優先選擇銀行進行申請，雖然手續會復雜一點，但利息卻更加合理。下面，我們就以銀行為例，講幾個大家比較關注的問題：

一、 房產抵押貸款，需要抵押房產證嗎？

日常生活中，我們很多時候都需要用到房產證，比如出租、孩子上學等。

因此，有人會擔心，如果辦理了房產抵押貸款，銀行會不會暫扣我的房產證？

其實，房產抵押貸款的本質，不是抵押房產證，而是辦理房屋抵押權登記手續。所以辦完后，房產證還是會交還給你，不影響正常使用。

這個登記需要到本地房管局，親自辦理。過程中，房管局不僅會頒發銀行需要的房屋他項權證，而且還會在房產證上蓋有抵押章，表示已做抵押。

二、 房產證抵押后多久放款？

一般來說，辦理完抵押手續后，銀行會在1~2周之內，將貸款發放到你的賬戶中。

當然，各個銀行的放款時間，都會不同。從辦手續到拿到資金，基本在1個月左右，這對于急用錢的人來說，不是一個好的渠道。

而消費金融公司、小貸公司的速度要快很多，1周就能全部搞定，代價是利率更高。

所以，如果想在銀行貸款，需要提前就做準備；另外，實在著急，可以在銀行、非銀行兩個渠道都做申請。易貸網就有這項服務，完美解決了時間和成本之間的矛盾。

三、 房產證在銀行抵押可以拿出來嗎？

看完以上的兩個問題，你就明白了，只要辦完了房產抵押手續，房產證馬上就可以帶走，并不需要放在銀行。

當然，貸款還清后，你需要帶上房產證、身份證、貸款結清證明、他項權證等材料，到房管局辦理抵押注銷登記手續，同時房管局會在房產證上蓋上解押章，表示房屋已經沒有債務問題，可以自由交易。

房產抵押需要抵押房產證嗎？

最后，頂呱呱提醒你，房產是重要的財產，很多沒有資質的金融機構，即使不走正規流程，也愿意把錢借給你。

但這并非是一件好事，沒有契約等于可以亂來，一旦你違約，不僅會被收取高額罰息，甚至會借機霸占你的房產。所以，我們辦理房產抵押貸款，一定優先選擇正規渠道！

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