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2018最新房產(chǎn)抵押貸款流程：三個問題，解決你的疑惑！

房產(chǎn)抵押需要抵押房產(chǎn)證嗎？

手上有套房，對大部分人來說，就是有一筆固定資產(chǎn)。當(dāng)缺錢的時候，我們可以采用房產(chǎn)抵押貸款的方式，激活這筆“沉睡財產(chǎn)”。那么，你知道房產(chǎn)抵押貸款，該如何辦理嗎？

房產(chǎn)抵押貸款，是普通人最容易獲取資金的一種方式。它涉及到房產(chǎn)評估、抵押公證等流程，在銀行、小貸公司、消費金融公司、民間借貸公司等渠道，都可以辦理。

由于房產(chǎn)抵押貸款動輒幾十萬，甚至上百萬金額，所以易貸網(wǎng)建議，應(yīng)優(yōu)先選擇銀行進行申請，雖然手續(xù)會復(fù)雜一點，但利息卻更加合理。下面，我們就以銀行為例，講幾個大家比較關(guān)注的問題：

一、 房產(chǎn)抵押貸款，需要抵押房產(chǎn)證嗎？

日常生活中，我們很多時候都需要用到房產(chǎn)證，比如出租、孩子上學(xué)等。

因此，有人會擔(dān)心，如果辦理了房產(chǎn)抵押貸款，銀行會不會暫扣我的房產(chǎn)證？

其實，房產(chǎn)抵押貸款的本質(zhì)，不是抵押房產(chǎn)證，而是辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。所以辦完后，房產(chǎn)證還是會交還給你，不影響正常使用。

這個登記需要到本地房管局，親自辦理。過程中，房管局不僅會頒發(fā)銀行需要的房屋他項權(quán)證，而且還會在房產(chǎn)證上蓋有抵押章，表示已做抵押。

二、 房產(chǎn)證抵押后多久放款？

一般來說，辦理完抵押手續(xù)后，銀行會在1~2周之內(nèi)，將貸款發(fā)放到你的賬戶中。

當(dāng)然，各個銀行的放款時間，都會不同。從辦手續(xù)到拿到資金，基本在1個月左右，這對于急用錢的人來說，不是一個好的渠道。

而消費金融公司、小貸公司的速度要快很多，1周就能全部搞定，代價是利率更高。

所以，如果想在銀行貸款，需要提前就做準(zhǔn)備；另外，實在著急，可以在銀行、非銀行兩個渠道都做申請。易貸網(wǎng)就有這項服務(wù)，完美解決了時間和成本之間的矛盾。

三、 房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來嗎？

看完以上的兩個問題，你就明白了，只要辦完了房產(chǎn)抵押手續(xù)，房產(chǎn)證馬上就可以帶走，并不需要放在銀行。

當(dāng)然，貸款還清后，你需要帶上房產(chǎn)證、身份證、貸款結(jié)清證明、他項權(quán)證等材料，到房管局辦理抵押注銷登記手續(xù)，同時房管局會在房產(chǎn)證上蓋上解押章，表示房屋已經(jīng)沒有債務(wù)問題，可以自由交易。

房產(chǎn)抵押需要抵押房產(chǎn)證嗎？

最后，頂呱呱提醒你，房產(chǎn)是重要的財產(chǎn)，很多沒有資質(zhì)的金融機構(gòu)，即使不走正規(guī)流程，也愿意把錢借給你。

但這并非是一件好事，沒有契約等于可以亂來，一旦你違約，不僅會被收取高額罰息，甚至?xí)铏C霸占你的房產(chǎn)。所以，我們辦理房產(chǎn)抵押貸款，一定優(yōu)先選擇正規(guī)渠道！

頂呱呱—一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)集團公司，旗下頂小頂金融有限公司專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。

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