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都已經(jīng)是2018年了，關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的問(wèn)題您還不了解就有點(diǎn)落伍了，伴隨我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增長(zhǎng)和金融的不斷壯大，房產(chǎn)抵押已經(jīng)形成了趨勢(shì)，通過(guò)房產(chǎn)抵押的方式解決目前需要處理的資金問(wèn)題是很多人首先想到的辦法，那么個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程及條件是什么呢?匯商所小編今天為大家講解一下這個(gè)問(wèn)題，萬(wàn)一有一天用到呢?

房產(chǎn)抵押貸款屬于持證抵押中的一種，涉及到的房產(chǎn)證可以是自己的同時(shí)也可以是三方的，但有一點(diǎn)需要注意，在辦理的過(guò)程中，它和房產(chǎn)抵押貸款一樣需要走相應(yīng)的房產(chǎn)評(píng)估流程。

小編先帶大家一起看一下關(guān)于個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款辦理?xiàng)l件：

首先，辦理房產(chǎn)證抵押貸款的申請(qǐng)人，必須是具有完全民事行為能力，且年齡不得超過(guò)65歲的自然人。

其次，借款人要提供貸款地長(zhǎng)期居住證明，以及相關(guān)的工作、收入證明材料。此外用于抵押的房產(chǎn)，必須是產(chǎn)權(quán)明晰，能直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的，并能提供由當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)出具的土地證、房產(chǎn)證。

再次，借款人是第三人的房產(chǎn)證抵押貸款，則需要提供房產(chǎn)證本人出具的書(shū)面承諾。

看完上面的房產(chǎn)證抵押貸款辦理?xiàng)l件，我們?cè)僖黄鹆私庖幌玛P(guān)于個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程：

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶(hù)口本結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶(hù)最近半年的銀行劉水對(duì)賬單。

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

看到這里小編基本上把個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款辦理流程及條件是什么的問(wèn)題解答完了，但是小編還想跟大家說(shuō)的是抵押貸款的問(wèn)題，抵押貸款現(xiàn)在不止是在傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行辦理，也可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)借貸平臺(tái)進(jìn)行借款業(yè)務(wù)，同時(shí)在急需資金的情況下也可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)借貸平臺(tái)的小額貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行借款，我國(guó)目前互聯(lián)網(wǎng)金融已經(jīng)走進(jìn)了有監(jiān)管有監(jiān)督的合規(guī)化道路上，也是我國(guó)金融發(fā)展不可缺少的一部分。

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Tag: 房產(chǎn)抵押貸款