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貸款有風(fēng)險，辦理需謹(jǐn)慎，尤其事遇到房產(chǎn)抵押貸款，額度大，風(fēng)險也大，但是相比汽車抵押貸款或者信用貸額度更高，利率更等很多優(yōu)勢，是很多貸款的選擇，可是也還是有很多人不放心，心里多少有一些的抵觸，房子抵押出去了我住哪里?萬一還不上欠款是不是就要舉家流落街頭了?這些問題都是大家的疑惑，其實這些都是我們對于房產(chǎn)抵押貸款的誤解，下面就和小編一起了解一下對房產(chǎn)抵押貸款的誤解你有多深？

誤區(qū)一：房子抵押出去了，我是不是就不能住了?要馬上搬出去了?

不是的。房子抵押了還是能正常居住的。

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款并按其付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利。待借款還清后，產(chǎn)權(quán)人收回房契，抵押即結(jié)束。

房產(chǎn)抵押貸款，并不是銀行要沒收你的房屋，只是要收取你的房產(chǎn)證作為抵押物，房子仍可繼續(xù)住人

誤區(qū)二：我近幾個月資金出了問題，欠款還不上了，是不是銀行就要立馬把我的房子賣了?

兄弟，穩(wěn)住，不要方!

實際上，貸款還不上時，銀行會向我們催款，這個時候我們要積極主動地面對，和銀行解釋清楚為什么貸款還不上、出了什么問題、打算怎么解決，向銀行表明自己的還款意愿，這一點非常重要!

銀行為什么會賣你的房子?不就是怕你借錢不還嗎?你只要向銀行表明自己有非常強烈的還款意愿、近期只是遇到了困難、并非惡意拖欠欠款，并用行動讓銀行相信自己。這樣一來，銀行也就沒必要非賣你房子了。

要知道，說賣就賣的抵押房還真不多。從欠款還不上到房屋拍賣，怎么著也得一年左右的時間才能完成。逾期還款達半年以上，銀行才會放棄催款，向法院提出房屋拍賣的訴訟請求。而從提出訴訟請求到執(zhí)行，又要花去半年的時間。

而有這個時間，早就把欠款還上了。

誤區(qū)三：房產(chǎn)抵押只能抵押自己名下的房子，如果自己沒有房子是不是就不能做?

不一定。

只要你取得了房屋產(chǎn)權(quán)證本人的同意，是可以用他人的房屋辦理抵押貸款的。但需要注意的是，一定要由房主本人出面辦理貸款。

現(xiàn)實中，用他人的房子抵押貸款的也不少見。不管是用配偶的房子、父母的房子還是朋友的房子做抵押貸款，如果你沒有按時還款的信心，小編是不建議你做的。

如果你不還貸款，被拍賣的就是他人的房子。什么人才會同意抵押自己的房子給你貸款?我想，每個人這輩子也就那么幾個了吧。大家且貸且珍惜。

誤區(qū)四：只要有房子就可以辦理抵押貸款

非也非也。

并不是所有的房子都能辦理抵押貸款的。一般來說房齡(從竣工之日算起)與貸款年限相加不能超過30年，且并非所有類型的房屋都能辦理。

想要抵押房產(chǎn)貸款時，不要擔(dān)心。房產(chǎn)抵押貸款其實并沒有我們想象中那么恐怖。只要按時還款，一切都不是問題。

上述小編就大家對于房產(chǎn)抵押貸款常見的一些誤解做一分析，其實，大家辦理的時候不要過于擔(dān)心，如果你不是十分的了解，其實可以上網(wǎng)先咨詢我們貸款經(jīng)理，對于你的疑惑進行解答，從而更好的幫助到你。

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Tag: 房產(chǎn)抵押貸款