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上海頂呱呱抵押貸款能貸多少錢？對于房屋抵押貸款，很多人看到了他的優(yōu)勢，尤其是額度大小，以及較低的利率，雖然我們知道房屋抵押貸款額度大，但并不是每個(gè)人都能夠成功申請到自己想要的額度，因?yàn)榉课菰u估價(jià)值，以及個(gè)人資質(zhì)等等因素的不同，貸款額度的大小也是因人而異，但是，額度小，及早發(fā)現(xiàn)，盡早不求還是來得及的。

一、房屋估值

上海頂呱呱抵押貸款房屋抵押貸款，一般來說，高貸款額度為房屋估值的7成。但這里需要強(qiáng)調(diào)的是，房屋估值往往不等于房屋市值，為了抵御房地產(chǎn)市場價(jià)格的波動(dòng)，其通常會(huì)在房屋市價(jià)的基礎(chǔ)上留有一定的下行空間，但總的來說，價(jià)格懸殊不大。

二、個(gè)人資質(zhì)

可貸額度看似是抵押房屋和相關(guān)政策說了算，但實(shí)際上個(gè)人資質(zhì)在其中也發(fā)揮著一定的作用。以中信銀行為例，成數(shù)雖為抵押房屋的7成，但如果你的信用記錄不給力，有過幾次逾期，又不至于到惡意透支的嚴(yán)重程度，那么人家會(huì)適當(dāng)縮減你的貸款額度至6成，甚至接近5成。

三、選擇高額度銀行

銀行那么多，自然每家銀行的風(fēng)控手段不一樣，所以即使是相同借款人用同一套房屋申請抵押貸款，在不同的銀行風(fēng)控體系下貸款的額度也是不同的。如果申請人選擇的是一家保守型銀行，那么貸款的額度肯定高不了。

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