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有的借款人在申請房屋貸款之前，照舊查詢了自己的人民銀行征信，不過都是良好，而且其他方面因素都符合購房貸款的條件，但就在自信滿滿向銀行提交申請以后，卻還是遭到銀行的拒絕，那么，這究竟是因為什么呢?事實上，是因為小額貸款未還清。

小額貸款未還清影響申請房屋貸款怎么辦？

一、到底應該如何看待小額貸款呢?所謂“不上征信”的小額貸款真的可以相信嗎?

首先，如果你實在要辦理小額貸款的話，最好在網上查詢一下公司性質，看看其經營范圍是否有“小額貸款”。

其次，小額貸款一般額度不高，但是利息較高，比央行基準利率甚至高出幾倍。

另外，小額貸款操作流程也會比較復雜，需要提供的資料也會比較繁瑣，因此一般小額貸只區分上班人群與自己做生意人群。值得大家注意的是，網上可以直接申請的大部分為小額貸，所以在點擊進去的時候要慎重。還有，小額貸大多打著“銀行放款”的名義，實則不是的。

最后，很多小額貸款聲稱“不上征信”。然而實際上，征信系統有“人行征信”與“鵬元征信”兩種，人行征信為人所熟知，于是很多小額貸公司以不上人行征信就聲稱“不上征信”，但是要知道，一旦上了鵬元征信紀錄，那么也是有可能會影響到房貸的申請。總之，小額貸款利率高，還隱藏各種風險。

二、已經辦理了小額貸款該怎么辦呢?

1、盡快結清已辦理的小額貸款

不論辦理的金額以及期限是多少，一般貸款都是可以提前結清的。在通常情況下，小額貸款結清時會有一部分罰息，且簽合同時會附有一張還款計劃表，上面會清楚寫明每一期還款金額以及每一期提前結清應還款金額，只需對照合同來即可。

想要提前還款的話，可以聯系當時給你辦理小額貸的業務員或者致電其公司客服確定還款金額以及還款方式。注意還完款后，一定要向相應的小額貸款公司索要結清證明。這是你結清貸款的憑證，同時也是你后面貸款買房、符合條件的憑證。

2、結清小額貸款之后，再按要求辦理按揭房貸

首先，征信系統一般是每個月25號更新，結清小額貸款之后也是當月的25號更新征信;其次，一般銀行是要求小額貸款結清半年之后即可申請其他貸款，因此如果不是很著急辦理貸款的小伙伴，可以在小額貸結清后半年再繼續申請。

最后，如果著急辦理其他貸款的話，只能找規模相對較小的商業銀行進行辦理，這些銀行可以接受有小額貸款的客戶辦理貸款，只是通過率會偏低，利率也會相對其他國有銀行高一些。但是，好歹也有一線希望。

總之，在小額貸款未還清的狀況下，最好還是不要申請房屋貸款了，因為這對買房還是存在很大方面的影響的。盡管有些小規模的貸款機構在這樣的狀況下也能申請，但是畢竟通過率也不過，利率還高，所以建議大家一定要在貸款時謹慎仔細，以免給自己打來不可避免的損失。

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Tag: 申請房屋貸款