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說到一抵和二抵的區別，那么，什么是二次抵押呢？區別在哪里？下面一起仔細看看。

一抵：是我們常說的首次抵押，申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行或貸款機構申請貸款。

二抵：房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。

溫馨提醒

二次抵押貸款申請有兩個關鍵前提：

1、借款人有抵押貸款房屋的房產證，且房屋全部產權人同意在抵押貸款合同上簽字；

2、抵押貸款房屋有抵押額度。我們接受房屋二次抵押貸款，不需要銀行流水和征信，有房就能貸！

一抵和二抵的區別？

區別1：貸款要求不同

一抵：借款人具有完全民事行為能力；擁有合法穩定的收入來源、還款能力和還款意愿；人個人信用良好；個人和房屋具有抵押貸款條件；符合貸款機構規定的其他條件即可。

二抵：除了滿足首次抵押貸款的諸多條件和良好的征信記錄外，還需要借款人具有該房屋的房產證，并且該房屋擁有可抵押額度。

區別2：貸款額度不同

一抵：最高可貸房屋估值的7成；

二抵：二次抵押貸款主要看剩余的評估額度，貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。與一抵相比，二抵額度會低很多。

區別3：貸款機構不同

一抵：銀行、非銀行貸款機構一般都接受房屋抵押貸款，只是各自要求不一樣，利息、額度等貸款內容也不一樣；

二抵：大部分銀行和非銀行貸款機構不接受二次抵押貸款，因為其風險較高和手續復雜等因素。

以上就是房屋抵押一抵與二抵的區別所在。

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Tag: 房屋抵押貸款