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房產抵押貸款是比較常見的貸款方式，雖然過程比較繁瑣，但是不可否認，這是獲得大額貸款的首選方法。相對于信用卡貸款來說，房產抵押貸款能獲得更好的額度并且利息低，那么，房屋抵押貸款有什么優勢呢？

1、利率相對較低

由于借款人提供了房產做抵押，銀行所要承擔的風險就要比信用貸款類小很多，貸款人也會獲得較低的貸款利率。

2、貸款期限較長

與其他貸款相比，房產抵押貸款的期限是比較長的。授信期限一般是10-20年，最長授信期限可達30年。

3、貸款額度較高

無抵押貸款一般是月收入的10倍左右，但房產抵押貸款最高額度可達房產評估值的七成。

4、審批率相對高

有房子作抵押，銀行的貸款要求、貸款條件方面會有所寬松。貸款者只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸。

5、能用他人房屋做抵押

房產抵押沒有限制房產必須是貸款人自己所有，如果貸款人名下沒有房產，也能用親屬朋友名下的房產作為抵押物。

6、一次抵押，循環使用

現在許多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式.以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，只需用戶申辦一次房屋抵押手續，即可支持借錢方在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。

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Tag: 房屋抵押貸款