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成都抵押貸款是我們大多數人買房子的方式。很多人都會有這樣的問題。當我們沒有足夠的資金使用時，按揭房可以申請成都抵押貸款嗎？房屋二抵貸款有什么要求？接下來成都抵押貸款小編就為大家一一介紹。

按揭房可以申請成都抵押貸款嗎？

1.這是可以的，銀行現在有一種業務叫二次抵押貸款，就是因為你已經為你的房子支付了首付，而且還有一部分貸款，加上房價的上漲，在你的房子里還有一部分增值。通過這種方式，您可以另找一家銀行(招商銀行或興業銀行辦理)辦理再按揭。例如，在你買一套40萬元的房子之前，首付是12萬元，貸款是28萬元。現在房產估價60萬元，您可以在銀行辦理。銀行會先幫你還清28萬元，剩下的貸款轉給這家銀行。由于人民幣升值，你可以找到辦法將盈余套現。

2.因為抵押貸款業務不能提取現金,它通常是找到一個項目,比如你買房子或裝飾的東西,所以你可以找到一個非常信任的人,他有一個房子和裝修公司,你簽訂一份假合同,銀行會把錢放在他的賬戶,他撤回,然后轉移給你。

成都按揭房產的二次抵押要求是什么?

1.想辦理二次抵押的，借款人已取得房屋產權證;

2.在過去一年中，對銀行的還款需要正常且未逾期，信貸狀況保持良好;

3.二次抵押貸款只能由與按揭貸款相同的銀行辦理;

4.住房二次抵押貸款應在一定的可貸空間下進行。

成都按揭房應該注意什么?

一、借款人必須是中國銀行一手住房抵押貸款客戶，無負債行為，收入穩定，信用良好，有能力按時償還貸款本息，已連續兩年以上。

2.供抵押的住房必須同時滿足下列條件：供二次抵押貸款的住房是優質住房，有很大的市場開發潛力；個人住房二次抵押貸款的住房是現有住房；該住房是用中國銀行抵押貸款購買的一套住房，該住房已完成抵押登記，我行為該住房的抵押權人，該住房已投保，原保險單由中國銀行管理。該住宅地理位置優越，交通方便，配套設施齊全，有很大的升值潛力。

3.二次抵押貸款的貨幣由貸款的具體用途決定，原則上與原住房貸款的貨幣一致。申請外幣貸款的借款人必須有外幣還款來源。

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