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許多資產(chǎn)可以申請抵押貸款，如房地產(chǎn)、設(shè)備、車輛等。成都抵押貸款可用于抵押的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是房地產(chǎn)，如個人住房、家庭住房、房地產(chǎn)廠房、商店等。抵押貸款怎么樣？我客觀的給你分析一下。
成都抵押貸款有兩面性！
成都抵押貸款的優(yōu)勢。
1.成都抵押貸款貸款利率相對較低。由于典質(zhì)物的存在，房屋典質(zhì)貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%⑶0%。與無典質(zhì)貸款相比，這一點優(yōu)勢明顯。一次典質(zhì)，循環(huán)使用。
2.成都抵押貸款期限較長，最長貸款期限為30年。
3.成都抵押貸款額度較高。
4.成都抵押貸款審批率比較高。
5.還款方式靈便；與無典質(zhì)貸款不同，借款人對還款方式的選擇更廣。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。
6.不要求身份。抵押貸款最大的優(yōu)勢在于對借款人的身份要求較少。您可以是上班族，個體工商戶，企業(yè)主，甚至自由職業(yè)者，只要您的抵押物充足，貸款用途合法合規(guī)，一般都能實現(xiàn)貸款愿望。借款人可以提前還款。
7.用途廣泛:可用于個人購車、消費、經(jīng)營等合規(guī)合法用途。
8.還款方式多種多樣:可采用月等額本息還款法、月等額本金還款法、周(雙周、三周)還本付息還款法、隨意還款還款法。

成都抵押貸款的缺點:
1.成都抵押貸款放款速度慢。
與無擔保貸款相比，由于抵押貸款需要辦理抵押登記手續(xù)，銀行貸款速度較慢。一般來說，借款人申請貸款后，銀行需要一個月左右才能貸款。
2.成都抵押貸款并非所有的房屋/車輛都可以抵押。
由于考慮到房屋變現(xiàn)的因素，銀行通常規(guī)定抵押房屋的年限在25年左右，房屋面積在50平方米以上。此外，許多銀行暫時不接受購買不滿5年的經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權(quán)房、無法提供購房合同、未償還貸款的房屋、已購公房、無法提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房、租賃廠房、辦公用房等。
3.成都抵押貸款典質(zhì)有被沒收的危險。
申請抵押貸款后，如果借款人不能按時足額還款。逾期超過一定期限后，銀行有權(quán)處置和出售抵押的典質(zhì)，所得款項將優(yōu)先用于償還貸款本息。

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