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買房跟銀行貸款，一般都要提交收入證明。可是很多人在買房貸款收入證明時經常會犯一些錯誤，嚴重的有可能導致貸款。為了避免大家少走彎路。小編就帶大家一起來了解一下買房貸款開收入證明時需要注意什么，一起來看一下吧。

買房貸款開收入證明時需要注意什么

1、收入寫的越高越好

收入證明要與行業工資水平相符合，要與銀行流水相符合，不能憑空亂填。并不是開的越高就越容易貸款成功。開具收入證明的時候要遵循實事求是的原則，可以適當的高一點，但也要建立在事實的基礎上。

2、證明越詳細越好

收入證明在精不在多，重點突出可以證明你的個人重要信息和還款能力的信息即可，主要包括姓名、身份證、職務、工資單、工齡、公司地址，聯系電話，單位負責人的簽字及加蓋公章;欲蓋彌彰有可能適得其反。

3、社保、公積金沒用

社保是政府的福利，穩定的社保和公積金就是一項非常有用的社會保障和生活保障。對銀行貸款來說，社保和公積金繳存的時間越長，越有利于貸款的審批。而不是只有工資才能證明你的還貸能力和銀行評估貸款風險。

4、自由職業者沒有收入證明就不能貸款

現在貸款的人群中除了正常的上班族之外，還存在著一批自由職業者，他們沒有工作單位，或者是自己創業自己給自己發工資，收入情況沒人能證明，那是不是意味著他們就無法貸款了呢?

當然不是，除了貸款者自己提供的收入證明，銀行也有自己的評估方式，比如銀行流水，所以要想貸款的朋友可以提前半年做一個合適的銀行流水，向銀行證明自己的實力。

如果是自己創業者，則可以向銀行出示自己的營業執照、稅務登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。

5、收入達不到月供的兩倍就無法貸款

想要貸款，銀行對你的要求是你的收入要達到月供的兩倍以上，這樣才能較少貸款風險。如果收入證明上顯示的收入達不到月供的兩倍該怎么辦?有兩個解決辦法：

一是提高首付比例，減少貸款額度。首付的增多向銀行證明了自己的資金實力，貸款減少，也減少了銀行評估的貸款風險。同時延長還款期限，這樣每個月的還款金額會少一些，壓力也會小一些。

二是增加共同借貸人，開出兩個人的收入證明，到時候房產證上寫的是兩個人的名字，也就是此次貸款有兩個還款人，那么銀行放貸的可能性也會大很多。

6、多次提交的資料不一致

銀行放貸都要對貸款者的信息進行征信報告，如果貸款者曾進行過多次貸款，也提交過多次收入證明，一定要保證基本信息的一致性。如果資料不一致有可能導致貸款失敗。
上述內容就是小編關于買房貸款開收入證明時需要注意什么的全部介紹了，想要了解的可以來找小編哦。

Tag: 買房貸款開收入證明