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抵押房產來獲得貸款是一種非常不錯的方式，能及時解決公司周轉、創業等大額資金短缺的困擾。想抵押房產貸款首先就需要了解相關的流程和條件，下面就讓小編來給大家講一下抵押房產貸款流程、條件和申請資料吧，想要了解的可以來看看哦。
抵押房產貸款流程、條件和申請資料
個人房租抵押貸款是指申請人以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可被用作個人消費和運營。
抵押房產貸款條件：
1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人(年滿18周歲);

2.持有有效的身份證明文件;

3.具有穩定、合法的收入來源，信用良好無違法或不良表現，且有償還貸款本息的能力;
4.抵押房產有房地產證，產權明晰且可上市流通;
5.合法且有效的購房合同;
6.銀行規定的其他條件等。
抵押房產貸款需提交的申請材料：
根據房產抵押所貸款的用途不同，所需要提交的資料也不盡相同。
個人消費貸款需提供：
1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復印件;
2. 個人收入證明，借款人所在單位的營業執照副本復印件、借款人近半年的銀行對帳單、其它財力證明如房產、汽車、股權等;
3. 貸款用途證明或聲明;
4. 抵押房產權屬證明，若是抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地的使用權證應同時提供;
5. 銀行要求提供的其他文件或資料。
企業經營貸款除了以上材料外，還需提供：公司營業執照正副本(帶年檢頁)、機構代碼證、稅務登記證、貸款卡、公司章程復印件蓋公章、公司的財務報表、公司主營帳房近六個月對帳單及個人主要帳戶對帳單、公司主要銷售合同、貸款用途(采購合同、租賃合同等)以及公司固定經營場所證明。
備注：資料提交完整等待審批時間通常為7-15個工作日、審批通過后3個工作日內做抵押登記、銀行見他項證后安排放款。
抵押房產貸款流程：
1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2.準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同及婚姻狀況證明;房屋所有權證、權屬人與配偶身份證、戶口簿婚姻狀況證明;
3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;
6.抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
注意事項：
如是在正規民間借貸公司辦理房屋抵押貸款(非銀行)，在借款時注意以下幾點：
1.謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，盡量選擇那些合法登記、規范經營及信譽良好的中介公司。
2.堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》及《收款收據》時仔細審查各條款(切勿草率簽字)，必須在取得借款后按照實際的金額出具《借據》及《收條》等。
3.約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
4.就同一筆借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》。
5.保留好相關的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉賬方式還款，并保證收款賬戶人與出借人一致，并在匯款時標注歸還的是哪一筆借款，而本金與利息分別是多少等細節。
6.還清借款后，必須要求出借人將原有的《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人手中或是當場銷毀，避免出借人能再次據此提出主張。
備注：銀行抵押正常放款的時間一般為20-35個工作日，且多數銀行只會接受清房抵押。不過找與銀行合作的正規貸款機構辦理放款時間會比較快，如果資質好當天就能下款，非常適合急用錢的朋友。
上述內容就是小編關于抵押房產貸款流程、條件和申請資料的全部介紹了，想要了解的可以來找小編哦。

Tag: 抵押房產貸款流程  條件