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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2024-07-22 16:34:26
在日常生活中，許多朋友可能都曾遇到過急需用錢的時候。遇到資金困難的情況時，有的人可能會選擇向身邊的親戚朋友借錢，但可能更多人會選擇向機構貸款。特別是急需大額資金救急的時候，向機構申請房產抵押貸款更能滿足借款人對資金的需求。那么在重慶用房子辦理抵押貸款能貸多少錢？
重慶房子抵押貸款額度評估
在重慶的房子用來做抵押貸款，額度的評估一般是從兩個方面來進行綜合預估。
1、第一個方面就是房子本身的市場價值，受重慶當地的房產價格影響，一般在辦理過程中銀行會有專門的評估人員對你的房產進行當前房產價格評估，根據地段、交通、升值空間等為你預估一個最高額度，一般是房屋市場價的7成，也就是70%，例：房子當地市場價在130萬元，那么可貸最高額度在91萬元左右，若你是按揭房，銀行會看你前期的貸款額度，一般情況下會在之前的最高額度減去此貸款額度，若你前期貸款60萬，目前還欠按揭款50萬，那么你的房子抵押貸款的額度就在41萬元左右，一般會更低，因為還有其他評估條件進行綜合評估，這種情況也屬于房子的二次抵押。
2、第二個評估方面就是借款人本人的綜合評估，這個借款人綜合評估也就是你的個人還款能力，含有個人征信、收入情況、負債情況，會根據你提供的相關資質再結合第一個方面的房子自身價值評估，最終確定你的房子拿來辦理抵押貸款的可貸額度。
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