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四川貸款公司抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。抵押貸款相對無抵押貸款，門檻低，利息較低，辦理速度快。抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。而房產抵押相對而言，最受銀行青睞。但是有些房產類型卻不能辦理，下面小編向您介紹四種不能辦理抵押貸款的房產類型。

類型一：未結清貸款的房產；這樣的房產一般是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行已經擁有此房產的他項權利，正在抵押中所以不能再次申請抵押貸款。

類型二：部分已購公房；這一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房；另一種是不能提供央產房上市證明的央產房。

類型三：未滿五年的經濟適用房；是指回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。

類型四：未取得產權證的小產權房。這類房產不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

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