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經(jīng)濟房是經(jīng)濟適用房的簡稱，是一類保障性的住房，供應給中低收入的人群。既然經(jīng)濟適用房是針對中低等的收入人群，那么貸款買房的情況就更加常見了。經(jīng)濟適用房的貸款方式有哪些?貸款的利率哪種是低的呢?

經(jīng)適房貸款方式有哪些?

1.因為根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟適用房是可以貸款的。在一般的情況下，經(jīng)濟適用房的貸款方式包括有抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、抵押質(zhì)押貸款這四種貸款方式。經(jīng)濟適用房能夠貸款，而其貸款的操作過程根本上是與商品房購房貸款的操作方法一樣的。當時選得較多的是用所購得的經(jīng)濟適用住宅房產(chǎn)來作為典當物的典當貸款方法。

2.同時，如果是經(jīng)適房的項目已經(jīng)具備公積金貸款的條件，開發(fā)商在公積金管理備過案的，同時借款人也具有可以使用公積金貸款的條件，那么，購買經(jīng)濟適用房還可通過公積金貸款來購買的。

3.當然貸款的規(guī)則也是有的，只是所要求的都不是很嚴苛。經(jīng)濟適用房貸款對象通常是具有徹底的民事行為能力的當?shù)貞艨诘淖匀蝗耍?jīng)適房的貸款條件是需要有穩(wěn)定的職業(yè)及收入，就是以自己的本身的才能為主，而且要信譽良好，能有如期償還貸款本息的能力。

經(jīng)適房貸款利率哪種低?

在目前的個人金融產(chǎn)品之中，個人住房公積金貸款的利率是低也就是說如果能選擇公積金購買經(jīng)濟適用房的話那么是好劃算的。若在1至5年的，年利率是為4.14%，在6至30年的，年利率為4.59%。

雖然說公積金的貸款利率是低的，但是也并非人人都可以申請，其是要求了申請人要在申請貸款前，必須已經(jīng)累計繳存了住房公積金滿2年的，而且是連續(xù)繳存達到6個月，還有公積金貸款的高額度是為1萬元，在加上補充的公積金為3萬元，即是高貸款是只可申請貸款13萬元。

因此對于有補充公積金的個人來說，想要申請補充公積金貸款額度的，那在申請之前就千萬不要動用了，一旦提取過的，就是不可再計算額度的。

以上就是有關經(jīng)適房的貸款方式以及哪種貸款利率是低的內(nèi)容了，如果想要購買經(jīng)濟適用房的，那么就要仔細考慮清楚再入手，在選擇貸款之前也需好好的了解貸款的詳細約定。

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