欧美成人午夜毛片免费影院-欧美成人午夜片一一在线观看-欧美成人午夜影院-欧美成人性色生活片天天看-色激情五月-色激情小说

由于房?jī)r(jià)太高，大多數(shù)人買房都會(huì)選擇貸款的方式，而貸款按信用程度又劃分為抵押貸款和無(wú)抵押貸款。那么二者到底有什么區(qū)別呢，哪個(gè)比較好？今天小編就為大家具體的介紹一下抵押貸款和無(wú)抵押貸款的區(qū)別。

抵押貸款

定義的區(qū)別

⑴抵押貸款就是買房者（抵押人）用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品（房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證）。所以說(shuō)，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)；若不按期歸還貸款，銀行可以依法對(duì)房子作出處理。

⑵無(wú)抵押貸款又稱無(wú)擔(dān)保貸款，它不需要任何抵押物，只需要身份證明、收入證明和住址證明等材料（具體看銀行的要求）向銀行申請(qǐng)貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般較高于有抵押貸款，客戶可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同。

抵押貸款和無(wú)抵押貸款的區(qū)別

⑴抵押物的要求。抵押貸款要求有房和車等有價(jià)值的東西作為抵押；而無(wú)抵押貸款是不需要抵押物的，個(gè)人申請(qǐng)貸款僅憑個(gè)人信用。

⑵貸款額度。抵押貸款的貸款額度和抵押物的評(píng)估值有關(guān)，一般額度較大；而無(wú)抵押貸款的貸款額度，跟個(gè)人的收入情況、征信情況等有關(guān)。

⑶貸款利率。因風(fēng)險(xiǎn)程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較高于無(wú)抵押貸款的貸款利率。

⑷申請(qǐng)條件不同。抵押貸款的申請(qǐng)條件最主要是能夠提供抵押物；而無(wú)抵押貸款的申請(qǐng)條件需要個(gè)人征信記錄良好、能夠提供工作證明、收入證明等。不同的銀行對(duì)申請(qǐng)條件的要求不同，總體來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)無(wú)抵押貸款的要求比較嚴(yán)格。

無(wú)抵押貸款

抵押貸款和無(wú)抵押貸款的優(yōu)劣

抵押貸款的優(yōu)勢(shì)：

(1)貸款金額較高

抵押貸款的金額和抵押物的價(jià)值是成正比的。目前，絕大部分企業(yè)都是以房地產(chǎn)作抵押，滿足抵押貸款的要求。價(jià)值相對(duì)較低的一些資產(chǎn)，一般不用來(lái)作為抵押資產(chǎn)。所以就貸款金額來(lái)說(shuō)，抵押貸款的額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于無(wú)抵押貸款。

(2)貸款利率較低

    因?yàn)橛袃r(jià)值足夠的抵押物，所以借款人的利率要低于無(wú)抵押貸款。

(3)抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸借款人

由于抵押人只是賦予抵押權(quán)人在不能按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權(quán)力，以保證貸款的收回。所以，在抵押期間產(chǎn)權(quán)人仍然可以正常地使用其所有的資產(chǎn)。

抵押貸款的劣勢(shì)：

(1)貸款門檻高

以房屋抵押貸款為例，考慮到房屋的變現(xiàn)問(wèn)題，銀行通常規(guī)定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。所以并不是所有的房屋都能做抵押。例如：購(gòu)買未滿5年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、不能提供購(gòu)房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內(nèi)。

(2)過(guò)程復(fù)雜，成本高

    常見(jiàn)的房屋貸款，房屋評(píng)估需要一段時(shí)間，還要支付一定的費(fèi)用。比如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)等等。

(3)抵押物被沒(méi)收風(fēng)險(xiǎn)

如果因?yàn)槟承┨厥馇闆r沒(méi)有按時(shí)還款的話，勢(shì)必會(huì)面臨抵押物被沒(méi)收的風(fēng)險(xiǎn)。

抵押貸款

無(wú)抵押貸款的優(yōu)勢(shì)：

(1)大大降低了貸款門檻

無(wú)抵押貸款不需要任何的抵押物品，一般只要求申請(qǐng)者有穩(wěn)定工作及收入，信用良好就可以申請(qǐng)，相對(duì)門檻較低。

(2)無(wú)抵押貸款速度快

相對(duì)抵押貸款而言，無(wú)抵押貸款省去了中間很多環(huán)節(jié)，因此無(wú)抵押貸款的放款速度很快。很多無(wú)抵押貸款都能當(dāng)天申請(qǐng)，當(dāng)天放款，慢的1-2天就能放款。

無(wú)抵押貸款的劣勢(shì)：

(1)貸款額度不高

因?yàn)闆](méi)有抵押僅憑個(gè)人信用作為抵押來(lái)申請(qǐng)貸款，所以無(wú)抵押貸款往往額度都不高。

(2)貸款利率較高

因?yàn)闆](méi)有抵押物作為保證，所以跟抵押貸款相比，無(wú)抵押貸款的貸款利率都比較高。

無(wú)抵押貸款

       以上就是抵押貸款和無(wú)抵押貸款的區(qū)別。小編建議：在滿足條件的基礎(chǔ)上，如果想要多貸款且利率比較低的話，可以選擇抵押貸款；如果不想辦理復(fù)雜的手續(xù)而且用錢比較著急的話，無(wú)抵押貸款是最好的選擇。

成都貸款公司，小頂金融—頂呱呱一站式商業(yè)服務(wù)，企業(yè)綜合服務(wù)上市集團(tuán)公司，旗頂小頂金融有限公司專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。

更多貸款問(wèn)題，歡迎致電：

頂呱呱旗下小頂金融貸款電話 ：180-8041-1144（全國(guó)24小時(shí)，微信同號(hào)）

座機(jī) 028-6164-4044

公司地址：

成都小頂金融：武侯區(qū)二環(huán)路科華北路世外桃源

北京小頂金融：朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北路民生大廈

深圳小頂金融：福田區(qū)深南大道2003號(hào)華嶸大廈

重慶小頂金融：渝北區(qū)紅錦大道嘉州協(xié)信中心A棟

廣州小頂金融：天河區(qū)天河?xùn)|路67號(hào)豐新廣場(chǎng)21樓

武漢小頂金融：武昌區(qū)中北路長(zhǎng)城匯t1座

杭州小頂金融：上城區(qū)定安路68號(hào)定安名都A座

頂呱呱小頂金融，小頂金融貸款官方網(wǎng)站：http://www.lygsancai.cn

文章來(lái)源：http://www.lygsancai.cn/article/index/281/2985

Tag: 成都貸款/成都貸款公司哪家好/成都貸款政策/成都貸款利率/四川成都貸款/成都貸款公司