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很多人買房，都會選擇公積金貸款，公積金貸款有著較低的利率，可謂是國家給予購房者的一項福利。買房貸款優先選擇住房公積金貸款，其次選擇組合貸款，只能選商業貸款。那么公積金買房首付多少？公積金貸款買房應該注意的事項有哪些？

公積金買房首付多少？

住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。

一般情況下房價扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30％，二手房為40％。

購房使用住房公積金貸款買房的時候，溫馨提示一下幾點：

1、住房公積金貸款買房首付說明：公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。

2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的高可貸額度：

計算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×2

3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度：

一人申請住房公積金貸款的，高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，高貸款額為80萬元。

4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。

5、結清住房公積金貸款后可以再用公積金購房。無論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。

公積金貸款買房應該注意的事項？

1、公積金賬戶余額不能做購房首付。很多人覺得公積金是職工的購房福利，理所當然的可以用來做購房首付。但其實，公積金是先使用后，才可以提取，即購房者只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

2、公積金貸款還清后才可以再次使用其實，能不能使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒有關系的。只要繳存滿一定的時間，且申請貸款時賬戶處于繳存的狀態就可以使用。

3、公積金提取額不能超出租房款或購房款。公積金的提取額是不能超出實際費用發生額的。另外，提取公積金時需要提供租房，需要去街道辦事處去開具，并通過單位相關部門辦理提取手續。

4、父母的公積金子女不可使用。不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的，只有配偶之間才可以。

以上就是小編為大家帶來的有關公積金買房首付多少？公積金貸款買房應該注意的事項有哪些，希望能為大家帶來幫助。公積金貸款買房，大家一定要按照流程走，切不可貪圖便利，省去相關的步驟，以防公積金貸款失敗，如果貸款失敗，因小失大，得不償失。

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