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很多人買(mǎi)房，都會(huì)選擇公積金貸款，公積金貸款有著較低的利率，可謂是國(guó)家給予購(gòu)房者的一項(xiàng)福利。買(mǎi)房貸款優(yōu)先選擇住房公積金貸款，其次選擇組合貸款，只能選商業(yè)貸款。那么公積金買(mǎi)房首付多少？公積金貸款買(mǎi)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些？

公積金買(mǎi)房首付多少？

住房公積金貸款買(mǎi)房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例，購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購(gòu)房全款交付。

一般情況下房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額，如果首付比例要求越高，則購(gòu)房貸款的門(mén)檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭商品住房30％，二手房為40％。

購(gòu)房使用住房公積金貸款買(mǎi)房的時(shí)候，溫馨提示一下幾點(diǎn)：

1、住房公積金貸款買(mǎi)房首付說(shuō)明：公積金不能直接用作購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的高可貸額度：

計(jì)算公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)）×2

3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計(jì)算的可貸額度：

一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，高貸款額為80萬(wàn)元。

4、住房公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。

5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過(guò)公積金貸款，系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款買(mǎi)房，仍視為首次購(gòu)房。

公積金貸款買(mǎi)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)？

1、公積金賬戶余額不能做購(gòu)房首付。很多人覺(jué)得公積金是職工的購(gòu)房福利，理所當(dāng)然的可以用來(lái)做購(gòu)房首付。但其實(shí)，公積金是先使用后，才可以提取，即購(gòu)房者只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

2、公積金貸款還清后才可以再次使用其實(shí)，能不能使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒(méi)有關(guān)系的。只要繳存滿一定的時(shí)間，且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶處于繳存的狀態(tài)就可以使用。

3、公積金提取額不能超出租房款或購(gòu)房款。公積金的提取額是不能超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額的。另外，提取公積金時(shí)需要提供租房，需要去街道辦事處去開(kāi)具，并通過(guò)單位相關(guān)部門(mén)辦理提取手續(xù)。

4、父母的公積金子女不可使用。不可以使用父母的公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的，只有配偶之間才可以。

以上就是小編為大家?guī)?lái)的有關(guān)公積金買(mǎi)房首付多少？公積金貸款買(mǎi)房應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些，希望能為大家?guī)?lái)幫助。公積金貸款買(mǎi)房，大家一定要按照流程走，切不可貪圖便利，省去相關(guān)的步驟，以防公積金貸款失敗，如果貸款失敗，因小失大，得不償失。

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